שיפוץ דירה – מה חשוב לשים לב

בין אם אתם רוכשים דירה הזקוקה לשיפוץ ובין אם החלטתם כי הגיע הזמן לערוך שיפוץ לדירה בה אתם מתגוררים חשוב לשים לב למספר דברים משמעותיים הקשורים לשיפוץ הנכס שלכם העלולים להשליך באופן ישיר על עלויות השיפוץ וכספים אשר תצטרכו להוציא מכיסכם לצורך כך.

היות ושיפוץ נכס יכול להסתכם בעשרות אלפי שקלים ולעיתים אף יותר, מומלץ לפנות למספר בעלי מקצוע רלוונטיים במטרה לקבל אומדן כספי לעלות השיפוץ. פעמים רבות, השוואת מחירים בין בעלי מקצוע שונים יחשפו בפניכם פער של אלפי שקלים ואף יותר. אמנם, החישוב הכספי הוא אינו הדבר החשוב ביותר כאשר נגשים לשפץ נכס וכי לאיכות השיפוץ וטיבו יש משמעות רבה. יחד עם זאת, לא ניתן להתעלם מאלמנט העלות הכספית.

בדקו מה באמת זקוק לשיפוץ בנכס שלכם

פעמים רבות עם קבלת ההחלטה על שיפוץ הנכס אין תוכנית ברורה ומסודרת מה בדיוק יש לשפץ ולהחליף כך שבסופו של דבר אתם עלולים למצוא את עצמכם מוציאים כספים רבים מכיסכם לצורך שיפוץ הדירה והחלפת ריהוט אשר כלל לא תיכננתם. חשוב לזכור כי החלפת ריהוט, חלונות ואפילו שיפוץ קל של הדירה הם עניין כספי לא מבוטל העלול להיסתכם בעשרות אלפי שקלים.

טרם עריכת השיפוץ והתקשרות עם בעל מקצוע, בדקו מה באמת זקוק לשיפוץ בנכס שלכם ומה לא. חשבו גם את התקציב הכספי שהקדשתם לצורך השיפוץ ובידקו כיצד הוא מסתדר עם הפעולות השונות שתיכננתם לשיפוץ הדירה. זכרו, תכנון מקדים וחישוב נכון של פעולות שיפוץ הנכס יכולות לחסוך לכם לא מעט כסף ואף למקד אתכם באופן חד וברור בדיוק למה שרציתים ללא בלבול והוספת דברים לא חיוניים.

קבלו מספר חוות דעת בנוגע לשיפוץ

בין אם מדובר בשיפוץ דירה קיימת או דירה אשר רק עתה נרכשה הרי שעלויות שיפוץ הנכס הן עניין אשר אין יש להקל בו ראש או לזלזל בו. שיפוץ דירה הינו עניין יקר וככל ומעוניינים לבצעו באופן מקיף ומעמיק כך גם עלויות השיפוץ יהיו בהתאם. טרם תחילת שיפוץ הנכס ועל מנת להבין טוב יותר במה בדיוק הדבר כרוך,  מומלץ לקבל מספר חוות דעת של בעלי מקצוע רלוונטיים לעניין השיפוץ ורק לאחר מכן להתחיל לפעול.

לדוגמא, ככל והנכם מעוניין להחליף את הריצוף, החשמל וצנרת הבית, מומלץ לקבל מספר חוות דעת בנוגע לשיפוץ זה ולהבין האם באמת נדרש להחליף את צנרת המים או החשמל או שמה ניתן להסתפק בתיקון או החלפת חלק ממנה. ישנן פעלות בשיפוץ הבית אשר לעיתים אינן חיוניות וניתן באמצעות קבלת חוות דעת מקצועית להבין טוב יותר מה הכרחי ומה לא.

תכנון נכון של פעולות שיפוץ הנכס יכול אף לסייע לכם להגדיל את תקציב השיפוץ לדברים אחרים אשר באמת יועילו לכם זאת במקום להשקיע כספים מיותרים בדברים אשר אינם הכרחיים ונחוצים.

ערכו חוזה ותיאום ציפיות עם בעל המקצוע טרם תחילת השיפוץ

פעמים רבות שיפוץ הנכס עלול להסתיים לא כפי שתיכננתם או סיכמתם עם בעל המקצוע ובמקרים אחרים אף לא להסתיים כלל בשל סכסוך כזה או אחר שהתגלה עם בעל המקצוע. על מנת שזכויותיכם תהיינה מוגנות וניתן יהיה להתחיל את השיפוץ בראש שקט, מומלץ לערוך חוזה מפורט עם בעל המקצוע ולוודא כי הוא מבין את הפעולות אשר עליו לבצע במסגרת השיפוץ.

חוזה ותיאום כוונות בינכם לבעל המקצוע יגדיל את הסיכויים כי השיפוץ יערך ויבוצע בדיוק כפי שרציתם. תיאום כוונות בכתב עם בעל המקצוע אף ידרבן אותו לעמוד בהתחייבויותיו כלפי שיפוץ הנכס לרבות עמידה בזמנים, רכישת החומרים שביקשתם וכן ביצוע כל הפעולות השונות. חוזה עם בעל העסק יוכל להקנות לכם גם אפשרות לפנות לבית המשפט בתביעה כספית ככל ובעל המקצוע לא יבצע את המוטל עליו ולא יעמוד בהוראות ההסכם עליו חתם. 

כיצד לבחור את בעל המקצוע המתאים לשיפוץ הדירה

זהו לא סוד כי אזרחים רבים מדווחים על בעלי מקצוע אשר לא סיימו את המוטל עליהם למרות שקיבלו את מלוא התשלום הכספי עבור שיפוץ הנכס. זהו גם לא סוד כי פעמים רבות מתגלה סכסוך סביב שיפוץ הנכס או טיב החומרים שרכש בעל המקצוע למרות התחייבויותיו. אמנם, חוזה בינכם לבין בעל המקצוע יכול לסייע במקרה זה אך אין ספק כי בחירת בעל המקצוע היא הדבר אשר יכול לסייע לכם להימנע ממצבים של עוגמת נפש.

בחירת בעל מקצוע לשיפוץ הנכס תעשה רק לאחר שקיבלתם מספר חוות דעת והתרשמתם מבעל המקצוע כאדם אמין, ישר ומקצועי. ניתן גם להיעזר בחברים ובעלי משפחה אחרים אשר ביצוע כבר שיפוץ בנכס שלהם ויכולים להמליץ לכם על בעל מקצוע אשר מכירים באופן אישי.

לא משנה כיצד תבחרו את בעל המקצוע שלכם, טרם חוזה ההתקשרות שתערכו עמו וודאו כי מדובר באדם מקצועי, מנוסה ובעל ידע בתחומו. רק באופן זה תוכל לצמצם את החשיפה לסיכונים שונים הקיימים בשיפוץ הנכס ותקנו לעצמכם שקט נפשי.