בעלי מקצוע איתם תפגשו בעת רכישת הנכס שלכם

תהליך רכישת נכס הוא עניין אשר יש לבצע בזהירות תוך תשומת לב לדברים שונים וכן קבלת סיוע מבעלי  מקצוע שונים אשר ילוו אתכם בתהליך רכישתו. לרוב, רכישת נכס הינו דבר המתבצע פעם אחת במהלך החיים ולכל היותר עבור רובנו פעמיים בודדות.

 

 

 

עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין אשר ילווה את העסקה מבחינה משפטית 

חשוב לזכור כי כאשר מעוניינים לרכוש דירה להשקעה או מגורים יש לפנות לעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין אשר לו הידע והניסיון בתחום. עורך דין זה מן הסתם יהיה בקיא בכל הדברים והפעולות אשר יש לבצע במהלך הרכישה וידע להעמידכם על טעויות או תמרורי אזהרה שונים אחרים שיתגלו במהלך העסקה.

מעבר לניסיונו של עורך הדין אשר יתרום לביצוע העסקה, עורך הדין יבדוק את כשירותו המשפטית של הנכס ויוודא כי לא קיימים לו הערות שונות או חריגות בנייה. בנוסף, עורך הדין יוודא כי הנכס רשום כדין בטאבו ולא קיימת כל הערת אזהרה לטובת צדדים אחרים שאינם קשורים לנכס.

לצד הפעולות המשפטיות שעורך הדין יבצע הרי שגם לחוזה המכר ידאג הוא ויוודא כי הסעיפים המופיעים בו שומרים כל זכויותכם ומעניקים לכם את מלוא הביטחון המשפטי בתהליך רכישת הנכס.

תפקדו של עורך הדין בתהליך רכישת נכס הוא לוודא ולשמור כי כל הפעולות מתבצעות כהלכה ללא מכשולים או תקלות אחרות. נטילת ייצוג של עורך דין בעת רכישת נכס היא עניין חובה ואין לעגל פינות בחלק זה או להקל ראש בזהות עורך הדין המטפל בהליך הרכישה.

 

שמאי מקרקעין אשר יאמוד את ערכו של הנכס

שמאי מקרקעין הוא הגורם אשר ניתן באמצעותו להבין ולדעת מהו שוויו האמיתי של הנכס והאם המחיר אשר דורש המוכר אכן משקף את שווי השוק. לרוב, עלות חוות דעת שמאי מקרקעין אינה גדולה ובהחלט יכולה לספק אמדן טוב לרוכש לגבי הנכס אשר מתעניין הוא בו. חוות דעת זו יכולה לשמש את הרוכש לניהול מקח נכון עם המוכר ולוודא כי אינו רוכש נכס במחיר מופקע שאינו מחיר שוק.

אין חובה ליטול שמאי מקרקעין כאשר רוכשים נכס אך יחד עם זאת פעולה זו יכולה לחסוך לא מעט כספים ואנרגיה מהרוכש המעוניין לקנות את הנכס.

 

שיפוצניק אשר יעריך את שווי השיפוץ הנדרש ויאיר את עינכם לעניין הדברים הדורשים שיפוץ

כמעט כל נכס שנרכש בפרט אם מדובר בנכס הדורש שיפוץ ידרוש מהרכוש לבצע שיפוץ כזה או אחר טרם יעבור לגור פה. לעיתים, שיפוץ הנכס עלול לעלות לא מעט כספים ולהוות שיקול מכריע בעת רכישתו. מומלץ להיוועץ עם בעל מקצוע המתמחה בתחום על מנת שניתן יהיה לקבל אמדן ראשוני לעלויות הכספיות השונות אשר יש לבצע לצורך שיפוץ הנכס.

ניתן להביא את השיפוצניק אל הנכס המיועד לרכישה עוד טרם רכישתו על מנת שזה ייתן לכם חוות דעת לעניין הליך השיפוץ והעלויות הכספיות אשר תדרשו להוציא לצורך הפיכת הנכס הנרכש לדירת חלומתיכם.

יועץ משכנתאות אשר יתאים את ההלוואה לרכישת הנכס בדיוק לתקציבכם

אין זה סוד כי בימים אלו הריבית הגבוהה הקיימת במשק מקשה על נוטלי המשכנתאות ומהווה סכנה של ממש עבור אלו אשר אין ידם משגת להביא הון עצמי ראשוני בעת רכישת הדירה או בית המגורים.

מחירי הדיור בישראל שברו מזמן כל שיא אפשרי ורוב המוחלט של הרוכשים נאלצים ליטול משכתנאות כבדות בעלות החזר למשך שנים ארוכות לעיתים עד גיל פרישה.

כאשר נוטלים משכתנא לרכישת הנכס יש לוודא כי הדבר נעשה בחכמה ולאחר שהתקציב הכלכלי נשקל היטב ונבחן כהלכה. יועץ משכנתאות יוכל לעשות עבורכם את העבודה באופן מקצועי ביותר תוך תשומת לב לדברים קטנים העלולים להשפיע על יכולת ההחזר החודשית שלכם.

רוכשים רבים מדווחים כי באמצעות נטילת הלוואה נכונה חסכו עשרות אלפי שקלים בהחזר המשכנתא שלהם וכן התאימו את גובה ההחזר ליכולתם הכלכלית החודשית. יועץ משכנתאות בהחלט מהווה גלגל הצלה ברכישת נכס ומומלץ בחום להיוועץ עמו טרם נטילת המשכנתא.

 

מתווך נדל"ן אשר יסייע לכם לבחור את הנכס המתאים ביותר עבורכם

הצעד הראשון בהליך רכישת נכס למגורים או להשקעה מתחיל בהתקשרות עם מתווך נדל"ן המכיר ובקיא בשוק המקומי. מתווך נדל"ן יוכל להאיר את עינכם לעניין השכונה אשר בה אתה מתעניינים וכן לעניין הנכס הספציפי אשר תרצו לרכוש. מתווך נדל"ן באופן טבעי בעל ניסיון ומכיר את תחום זה טוב יותר מכל אחד אחר. בעזרת מתווך נדל"ן מנוסה ומקצועי תוכלו לקבל את הנכס המותאם בדיוק למידותכם ולרצונותיכם.

מתווך נדל"ן יוכל אף לקשר אתכם עם עורכי דין הבקיאים בתחום וכן עם בעלי מקצוע שונים כגון שמאי מקרקעין, יועצי משכנתאות וכו'. תפקדו של מתווך נדל"ן הוא הרבה יותר מלמכור ולקשר בין המוכר לרוכש. מתווך נדל"ן יכול לספק מעטפת שלמה לרוכש ולסייע לו במגוון דברים שונים להם יזדקק בתהליך רכישת הנדל"ן.

במאמר זה בחנו בקצרה מספר בעלי מקצוע שונים אשר תתקלו בהם במהלך רכישת הנכס שלכם. יש לשים לב כי כל רכישה ורכישה דורשת תשומת לב לפרטים שונים והתקשרות עם בעלי מקצוע אחרים אשר יבטיחו לכם הליך רכישה קל ומהיר.

החלטתם לרכוש דירה או בית מגורים? בדקו היטב אלו בעלי מקצוע הנכם צריכים ולאחר מכן צאו לאתר אותם ולוודא כי אכן העסקה שלכם. נמצאת בידיים טובות.